변화가 빠른 오송 다가구 주택현장

변화가 빠른 오송 다가구 주택현장

안녕하세요?

오송 분양소식을 전하는 정실장입니다.

 

충북 청주시 오송은 KTX오송역, 국가바이오산업단지, 충청권 광역철도와 오창 방사광가속기센터, 충청권 메가시티 등 미래성장 동력의 핵심지역으로 부상중입니다.

제가 오늘 다녀온곳은 지금은 완성되어진 #제1생명과학단지(오송1산단)과 지금 개발중이 #2산단 다가구 #주택단지를 한번 둘러보고 왔습니다.

 

오송의 경우 산업단지의 호재와 더불어 지구단위계획상 1층에 무조건 상가가 들어갈수 있기 때문에 주로 상가형 주택으로 구성되어 있습니다.

 

우선 현장 방문전에 네이버부동산에서 상가주택, 단독주택, 다가구주택의 매물현황을 보니

1산단은 거의 공실이 없을정도이고 2산단부분은 지금 한참 지어지고 있어서 그런지 새로운 매물이 제법 있었습니다.

 

오송1산단 오송호수공원과 대원칸타빌 방향부터 오송역방향으로 한바퀴 둘러보았습니다.

오송1산단 #휴먼시아2단지와 만수 초등학교방향으로 한바퀴 둘러보았습니다.

 

#오송2산단 #오송생명로를 지나면 바로 주택단지가 나옵니다.

거의 전세로 나 월세로 구성이 되었고 가격을 보니 약 18평에서 20평기준 월세 1000에 70~100선으로 형성이 된듯합니다.

투룸에 풀옵션 기능이 있는 다가구주택과 상가주택으로 구성이 많이 되어 있는듯합니다

 

상가주택의 경우, 상가와 주택이 누리는 각각의 장점만이 결합된 하이브리드 부동산으로 본인이 실거주해도 상가와 나머지 주택에서 나오는 임차 수익으로 대출을 상환해가는 플랜이 가능하기 때문에 대출이자만 감당할수 있는 현금수준으로도 충분히 도전이 가능한 투자수단으로 많이 생각을 하시는 듯 합니다.

 

지금 현장은 오송바이오 프라자 바로 뒷면 주택부지 580필지로 바이오중심산업단지와 생명과학산업단지 가운데 위치하여 임대수요가 꾸준히 해결되는 분위기입니다.

그만한 수요에 당연히 필요한 생활 인프라의 공급은 필수라고 생각이 됩니다.

 

오송의 2산단 상가분양분위기는 입지가 좋은 순서대로 계약이 이루어지고 있는 분위기입니다.

 

​하루하루 변화가 눈에 보이는 오송과 세종 소식 꾸준히 올리도록 노력하겠습니다.

감사합니다.