세종 임대확정된 상가투자 다정메디프라자 분양소식

안녕하세요? 정실장입니다.

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최근아파트에 대한 규제가 늘고 취득세, 양도세가 워낙 많이 오르고 전매가 안되는 지역이 많다보니 아무래도 대체상품으로 상가에 대한 관심이 넘어가는 추세입니다.

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오늘은 세종 다정도 임대 확정된 상가투자용 다정메디프라자를 소개드리려고 합니다.

우선, 기본적인 다정메디프라자 기본적인 개념을 소개하겠습니다.

 

다정메디프라자

- 위치 : 행정중심복합도시2-1생활권 CR2-1 BL

- 대지면적 : 1,071.00㎡ / 323.98평

- 지역/지구 : 근린상업용지 / 지구단위계획구역

- 용도 : 제1종,제2종 근린생활시설

- 도로현황 : 동,북측 28m, 서측 15m도로

- 건축면적 : 749.48㎡ / 226.72평

- 연면적 : 6,823.88㎡ / 2,064.22평

- 건폐율 : 69.88% / 법정70%

- 용적률 : 399.70% / 법정400%

- 건축규모 : 지하3층 / 지상6층

- 주차대수 : 44대

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사람들이 모여들면서 소비하는 시장을 상권이라고 이야기 합니다.

 

학실한 수익을 내기위해서는

유동인구가 얼마나 많은 지역인지가 중요합니다.

 

다정동 항아리 상권 상가로 다정동 아파트단지들이 12개단지로 대단지 아파트 단지 내 근린상가입니다.

또 다정동 상가 바로옆 복합커뮤니티센터 위치하여 유동인구가 많아 상가의 유효수요가 확보되어 있습니다.

 

다정메디프라자의 포인트

다른생활권에 비해 상가 건물이 상대적으로 적어 공급 희소성

아무래도 상업시설이 한정적이면 많은 수요자에게 주목받기 쉽습니다. 다정동은 다른 타 지역에 비해 희소하기 때문에 공실률이 낮고 임대료 상승률까지 높아지기 때문에 더욱 관심을 가질수 밖에 없습니다.

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중소형아파트 민집

중소형 평형대는 자녀가 어릴 가능성이 높고, 맞벌이를 하는 부부 비율이 높기때문에 가까운 근린상가를 이용할 가능성이 높아집니다.

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다양한 업종 구성

지금 현재 와플대학, 명지약구, 헤어,푸른소부동산, 둘둘꼬마김밥, 떡집, 수학학원, 태권도, 아산내과, 필라테스, 교회등 다양한 이용자들의 수가 확보가 되어 다양한 업종이 구성되어 있습니다

 

*중요한 포인트!!!

 

오늘 분양 매물은

회사보유분으로 나온 물건이며, 임대가 맞쳐져 있는 상가로 바로 수익을 창출할수 있는 물건입니다

분양시에 높은 분양가로 비싼 상가중에 하나로 특별할인이 들어가기때문에 합리적인 가격으로 분양이 가능합니다.

 

 

메디프라자 2층 몇개 만 특별분양가로 가능하며

임대가 맞쳐진 상가분양이기 때문에 확실히 메리트가 있습니다.

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원하시는 위치와 평수가 있으시면 #세종상가 상담 및 홍보관예약 후 방문해주세요~

 

http://naver.me/F7xFxjCC

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