세종 부강리치타운 현장소개

안녕하세요?

컴퓨터 잘하는 정실장입니다

 

오늘은 차량 블루투스를 이용해서 유튜브로 양도소득세 완화에 대한 생각에 대한 영상을 들으면서 운전을 하는데 너무빠르게 변화하는 세법이라던가 정책이 너무 빠르게 변화한다는 생각이 들었습니다.

덕분에 정실장도 열심히 더 공부를 하지만 부족함이 너무 많네요 ㅜㅜ

오늘도 아자아자! 정실장은 한걸음 앞으로 나가기 위해 노력해보겠습니다.

 

오늘은 2023년 9000세대 입주를 위해 공사를 진행 중인 5-1생활권 스마트도시는 인공지능(AI)을 기반으로 자동화된 첨단 건설기술이 작업을 하는 시작부터 다른

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'세종 5-1생활권 국가시범도시'에서 차량으로 약 10분이내 따뜻하고 고급스러운 현장을 소개하려고 합니다.

 

그럼 부강리치타운의 개요와 현제 분위기를 소개드리도록 하겠습니다.

 

부강리치타운 대지조성사업개요​

- 소 재 지: 부강면 문곡리 192일원

- 지역지구: 계획관리,보전관리지역

- 면 적: 전체면적:9,250평

- 사업면적: 8,175평

- 전 용 률: 64.5%

- 공급규모: 39필지

- 분양면적 198.7평~210.5평

- 전용면적 129.3평~138.8평

- 분양가 : 평당 250만원

- 대금납부 : 계약금 10% , 중도금40%(계약후 1개월이내), 잔금 50%

사진으로만 봐도 현장에 햇살이 얼마나 잘들어올지 느껴지시나요?

개인적으로 규모가 있는 전원주택단지를 선호합니다. 아파트도 단지가 많을수록 투자가 가치가 높은것처럼요.

부강면 문곡리에 #대국터가 있는데, 예전 설에는 연개소문의 전설이 전해진다고 합니다.

예전 농경시대 내륙의 중심지로 서해안에서 소금, 생선등을 싣고 부여에서 공주를 거쳐 금호리까지 나룻배가 들어와 농수산물과 수산물을 교환을 했는데 문곡리에 대국터에 연개소문이 고구려 남방의 궁궐터로 지정하고 천도까지 계획을 했다고 합니다.

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궁궐터 물망에 올랐을 만큼의 풍수지리적으로 위치가 너무 좋다는 생각이 들었습니다.

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직접보시면 더욱좋겠죠 ^^

 

지금현제 #부강리치타운 진행은 대지조성사업 허가신청중이며 통상 5~6개월소유가 걸리며, 허가즉시 토목공사 착공이 들어가는데 공사기간은 1년정도 소요가 된다고 생각하시면 됩니다.​

* 준공즉시 대지로 변경후 소유권이 이전되므로 개인에 따라 다르지만 약 50%정도의 대출이 가능하다고 합니다.

기본적인 부지와 지형을 보면서 예상을 해보니 1~10번까지 부지의 경우 대지가 높아서 벙커주차장까지 가능할듯합니다.

지금 일부는 계약이 진행된 상태이기 때문에 좋은위치의 필지를 선점하시기 위해 빠른 결정이 중요할듯합니다.

건축기간과 개별부담금이 없고  투자에 최적화된 투자용 토지

관심고객등록 후 세종 #부강리치타운의 정보를 문자로 받아보세요

http://naver.me/Gt8mmCOa

 

 

미래가치와 주변현장도로

세종 행복도시 안의 토지들은 평당 1000만원대로 형성이 되다보니 전원주택단지를 선택하실때 아무래도 부담이 되는건 사실입니다.

특히, 2년간 코로나로 인해 전원주택에 대한 생각이 많아 질수 밖에 없답니다.

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기본적으로 세종시의 인프라를 누리면서 매력적인 가격의 필지라면! 지금이 기회일수도 있지 않을까요?

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세종 리치타운 전원주택지는 대지조성사업으로 진행되는 토지로 토목, 도로, 전기, 수도, 통신, 조경, 보안시설등 조성되어 최적의 주거환경(전기,오폐수관, 상하수도,통신등) 지중화 공사를 마치고 등기를 받아 개발행위허가보다는 비용부담이 적은 전원주택지이기때문에 안전한 현장입니다.

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부강으로 가는길 을 보시면 도로가 너무 시원하게 잘나있습니다.

 

다양한 주변의 호재도 중요하지만 정실장의 개인적인 생각으로는 토지 가격에는 일자리가 정말 중요하다고 생각을 합니다.

기본적인 수요가 많아질수록 더욱 발전가능성이 높기 때문이죠

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그런면에서 교통(도로)환경도 중요하답니다.

참, 리치타운의 위치는 큰도로에서 약1~2문정도면 도착하는 전원주택지인데도 소리가 거의 들리지 않아서 조금신기했습니다.

토목공사후가 너무 기대가 됩니다.

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직접 현장에 오시면 더욱 마음에 드실거라는 생각이 듭니다.

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합리적인 가격으로 형성된 세종시택지분양현장에 관심있으신분은 연락주세요