오송 수익형오피스텔 프리모 회사보유분 분양소식

오송 수익형오피스텔 프리모 회사보유분 분양소식

 

안녕하세요?

컴퓨터 잘하는 정실장입니다.

오늘은 오송역 바로앞에 있는 깨끗하고 관리잘되는 오피스텔에 다녀왔습니다.

오송역 역세권에 후분양으로 매력적인 분양가로 체크해보세요

 

회사보유분으로 나온 오피스텔 분양소식 차근차근 소개드리도록 하겠습니다.

▶ 오송프리모 사업개요

- 위치 : 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 862번지

- 규모 : 지하 2층 ~ 지상 16층

지상 1,2층 : 상가 7개호실

지상 3~16층 : 오피스텔 127세대 구성

- 입주상황 : 2021년 12월 전세대 입주완료 (공실없음)

- 주차대수 : 자주식(18대) / 기계식(78대) 총 96대

- 타입 : 8타입(A타입~H타입) 6.8평~8.6평

 

 

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분양타입

A타입(13.39PY/6.79PY) / C타입 (17.12PY/8.68PY)

A타입 (13.39PY/6.79PY ) 분양가 1.33억/ 부가세 제외시 1.26억원 대출 50%가능

기본구성 : 천장형 시스템에어컨, 드럼세탁기, 2구인덕션, 옷장, 전자렌지나 밥솥수납공간, 냉장고, 욕실(세면대, 변기, 샤워기)

C타입 (17.12PY/8.68PY ) 분양가 1.6억 / 부가세 제외시 1.52억원 대출 50%가능

기본구성 : 천장형 시스템에어컨, 드럼세탁기, 2구인덕션, 옷장, 전자렌지나 밥솥수납공간, 냉장고, 욕실(세면대, 변기, 샤워기)

깔끔하게 구성된 빌트인용 세탁기와 냉장고로 넉넉한 공간으로 구성되었고 알찬 수납공간으로 구성하려고 신경쓴부분이 눈에 들어왔습니다.

2타입의 기본적인 구성은 동일하지만 확실이 2평의 차이가 현장에서는 확연하게 보입니다.

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오송 프리모오피스텔은 회사보유분을 분양하고 있어, 바로 임대수익을 얻을수 있는 수익형 부동산입니다.

- 오송역 바로앞 오피스텔로서 풍부한 임대수요 (수익형부동산으로 차후 양도차익가능)

- 공실걱정 없는 위치와 2020년 5월준공(2년차)로 깨끗한 시설

- 안정적인 장기 임대세입자

(오송산업단지, 생명과학단지, 바이오폴리스, 화장품단지, 제2국가산업단지, 근처 5개 대학캠퍼스 배후수요가 풍부합니다.)

- 2022년 현제 임대시세 : 보증금 1000 / 월세 50만원~55만원

투자포인트 호재와 위치, 유동인구가 많은곳, 공실이 없는 지역의 선택은 기본입니다.

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향후 시세차익이 나서 상승이 될 가능성이 높은 수익형 부동산 오피스텔입니다.

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오송 오피스텔 프리모는 확실한 메리트가 있다고 생각이 듭니다.

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임대가 맞쳐진상태 분양이기 때문에 공실에 대한 리스크가 없으며 오송역 바로 앞 오피스텔이기 때문에 투자가치가 높아보입니다.

 

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부동산 투자법칙

첫째, 매달 고정적인 수입을 올릴수 있는 상품에 투자해야한다

둘째, 대기업 이전 예정지역과 이전 완료된 지역에 투자해야한다.

셋째, 환금성이 뛰어나서 출구전략에 유리한 부동산에 투자해야한다.

출처 : 노후가 걱정 없는 부동산투자 법칙 김홍진