오송역 10분거리 대형상가 가능한 토지 분양

오송역 10분거리 대형상가 가능한 토지

 

안녕하세요? 분양소식을 전하는 정은희 실장입니다.

이번에 소개해드릴 현장은오송2산단 바이오폴리스 산단부지 계획관리지역 근생용지, 상가주택이 가능한 투자용 해뜨래마을을 소개드리려고 합니다.

철도연구개발 시설 이어 K-트레인 클러스터 추진
국토부, 10월까지 기본계획·사업타당성 조사 용역
오는 2026년 세계철도산업엑스포 개최 준비 착수
2024년 정부의 국제행사 심사 등을 거쳐 2026년 엑스포를 오송에서 개최할 예정

 

오송의 경우 그 많은 사람들이 이용할수 있는 인프라가 필요하기 때문에 더욱 상가주택의 관심이 많을 수밖에 없습니다.

오송2산단 위쪽에 위치하고 있어 지대가 높아 아침부터 저녁까지 햇살이 가득해서 “해뜨래마을” 이라고 지어진 현장입니다.

해뜨래마을은 총 부지면적 약 2500평의 계획관리지역으로 건폐율 40%, 용적률 100%입니다

분양필지는 총 20필지로, 2022년 8월 현재 5필지 분양이 완료된 상태입니다.

2022년 8월 오송해뜨래 마을에서 보이는 뷰

이번에 소개해 드릴 필지는 진입로 도로 아래 필지에 지하상가 가능한 필지입니다.

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100평 지하상가 아래필지와도 약 5m정도의 단차가 있어서, 지하이지만 시원한 뷰를 자랑하는 상가가 형성이 될듯합니다.

 

내부와 외부에 계단이 연결이 되도록 설계가 되어, 사실상 지하층이지만 지상의 효과를 볼수 있는 대형상가 건축이 가능한 필지를 찾으신다면 주의 깊게 보시면 좋을듯합니다.

지하상가를 지으려고 하는 이유는,

 

첫째, 희소성이 높은 오송 필지의 활용도를 높일수 있는 지하상가를 짓기에 최적화 되어 있는 필지의 형태이기 때문에 가성비를 높일수 있습니다.

 

둘째, 100평이상의 대형상가의 활용도를 높일수 있습니다.

워낙 항아리 상권에 부족한 대형상가

특히, 50~60평이상 되는 상가가 없다 보니, 공간이 많이 필요한 업종을 9,10,11,12,13,14번필지 지하상가 시공이 가능합니다.

지금 현재, 11번,12번 필지는 설계 및 인허가가 진행중이며, 2023년 봄에 본격적인 토목공사가 진행될 예정입니다.

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지하층 활용을 통한 상권 활성화의 가능이 높은 필지이며, 접근성이 높으며, 저렴한 임대료로 인하여 수익성 확보에 더욱 용이한 시스템이 가능한 현장인 오송해뜨래 마을의 메리트는 현장에서 직접 안내를 받으시는걸 추천드립니다.

2022년 8월 해뜨래마을 북동방향에서 보는 뷰

오송 바이오폴리스 2산단 바로 위쪽에 위치한 대형단독건물이 가능한 해뜨래마을입니다.